Phân tích CLX - CTCP Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn

1. Quá trình hình thành và phát triển

• Năm 1981 Thành lập - vốn góp nhà nước và tư nhân
• Năm 1983 Chuyển sang quốc doanh UBND Quận 5 quản lý
• Năm 1993 Chuyển thành công ty Doanh nghiệp Nhà nước
• Năm 2005 Hoạt động theo mô hình Mẹ - con trực thuộc UBND TP HCM
• Năm 2016 Đổi tên thành Công ty Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn
• Năm 2017 Niêm yết trên UPCOM

2. Công ty con – Liên kết

CLX có liên kết với các công ty con và công ty liên kết, hoạt động của các doanh nghiệp này đều ổn định.

Công ty con của CLX

Trong năm 2023, Dịch vụ Vĩnh Lộc, Bến Thành đang trong quá trình xây dựng nhà hàng.

3. Ban lãnh đạo và Cơ cấu cổ đông

1. HFIC – Công ty Đầu tư tài chính Nhà nước Hồ Chí Minh – nắm 42.4 triệu cp ~ 49%
2. CTCP TMS – nắm 26 triệu cổ phiếu ~ 30.11%

4. Định hướng kế hoạch 2024 và Các dự án đang triển khai

Kế hoạch kinh doanh của CLX trong 2024.

• Dự án tòa nhà 629B-631-633 Nguyễn Trãi, Q5, TP HCM: chưa thực hiện xong pháp lý trong việc chuyển đổi tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất từ Công ty Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn sang CTCP. 

• Dự án KCN Vĩnh Lộc mở rộng (56ha) đã đền bù được 24.44 ha và Dự án Khu dân cư - Tái định cư Vĩnh Lộc A (44ha) đã đền bù được 10.58 ha, hiện tại đang tiếp tục khâu giải phóng mặt bằng, xác định giá đất để đầu tư tiếp. 

• Dự án KCN Vĩnh Lộc 3 (200ha): Đang chờ điều chỉnh địa điểm khu đất quy hoạch. 

• Dự án KCN Vĩnh Lộc hiện hữu và Khu tái định cư (3.8ha): Tiếp tục theo dõi ý kiến giải quyết từ UBND TP HCM về phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư. 

• Về các khoản đầu tư tài chính, CLX đã đầu tư thêm 4.26 tỷ vào Logistics Vĩnh Lộc, 1.82 tỷ vào Logistics Thăng Long và 4.68 tỷ vào Dịch vụ Vĩnh Lộc Bến Thành.

5. Báo cáo tài chính

Kết quả kinh doanh CLX giai đoạn 2020 - Quý 1/2024

6. Kết luận

• CLX là cổ phiếu cơ bản có tài chính lành mạnh, nợ vay ít. Mảng bất động sản Khu công nghiệp của công ty vẫn đang hoạt động ổn định. Công ty liên doanh liên kết hoạt động có hiệu quả.
• Các dự án triển khai cần chờ thêm phê duyệt và thủ tục pháp lý.
• Cổ tức hàng năm là 7%, tương ứng D/P ~ 4.6%. Cổ tức có xu hướng tăng trong 2 năm qua.
• Giá trị sổ sách hiện tại là khoảng 20, tương đương P/B ~ 0.82.
• Rủi ro của CLX là mảng tiêu dùng có thể suy yếu, và pháp lý chậm khiến dự án triển khai trễ hơn kỳ vọng.
• Múc giá hiện tại đang giao dịch là khoảng 15, thanh khoản cũng là điểm sáng trong thời gian gần đây. Mức giá phù hợp với hoạt động kinh doanh là khoảng 17-18, xa hơn là vùng 20.

• Mobile/Zalo: 0968699886
• Zalo: Group Zalo
• Website: VNIStock.net